安定した利益を得られる収益物件の魅力とリスク|老後HAPPY人生

不動産

限られているエリア

投資をするエリアは限られます

女性

収益不動産の価格はこれからもしばらくは上昇するものと考えられます。しかしながら、エリアは限られます。人口が減少する中では、人の移動が外に広がるというよりも内に向かってきます。そのため、急激に人口が減少していくエリアがある一方で、緩やかに人口が上昇するエリアもあるのです。収益不動産の価格が上昇するエリアは当然後者に当たります。これから収益不動産を購入して不動産投資をしようと考えているのであれば、物件価格の安さや利回りの高さばかり見て決めるのではなく、人口の流出入を確認しながら検討をする必要があります。しばしば書籍などでは郊外の物件で高利回りを稼ぐ大家のノウハウが公開されていますが、これは高等な投資手法と捉えておいた方が良いです。

あらかじめ下見をしておこう

収益不動産を選ぶ際に、エリアをしっかり検討したならば、今度はもっと細分化してみていく必要があります。この時には、その場所が生活しやすいか、通勤通学には便利か等といったことをみていくことになります。これらの情報はインターネットでしばしば見られる住みたい街のランキングを参考にするという方法もありますが、もっと精度を上げるためには、自分の足でみてまわるということが必要です。自分の足で情報を稼いだ方が新鮮な情報を得ることができます。収益不動産の情報が入ってからその場所を見に行くというよりは、時間のある時に散歩をして、投資したいエリアを絞っておき、そのエリアでの売り物件情報が出たらすぐに動けるようにしておくということが重要です。